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房地产交易怎能如此混乱

这两天,我们先后报道了石家庄、唐山的一些市民在买房时陷入的困境,昨天晚上,保定的一位李先生又给我们打来电话,说你们到我们这来看看吧,我们遇到的麻烦比他们还大呢。

当我们来到李先生现在本应可以入住的保定阳光水岸项目的工地时,并没有发现一个施工人员的影子,看到的只有这些废墟。

对此,保定阳光水岸业主告诉我们:“现在呢,咱们大家都可以看到,基本上连动工前期的拆迁都没完成呢。住进房去,遥遥无期。”

像李先生一样,从前年开始,保定共有1000多户居民先后在这买了房子,并交纳了房款。但是开发商在拆迁过程中遇到了问题,结果到现在也不能如期开工建设。可是业主们认为,不管出现什么问题,既然开发商已经公开销售房屋,还收取了房屋首付款甚至是全款,就应该按时交房。

一位业主:“他们承诺的挺好,我们就在这买了。你要看上了,交2万块钱的定金,10天之内,把协议书签了,你该交多少交多少。”

记者:“交多少?”

回答:“最低30%,你也可以申请贷款,你也可以全款交。”

记:“您交了多少?”

回答:“不到31万吧。”

保定阳光水岸接待中心的工作人员不仅证实了这些房主的说法,还明确表示他们没有房屋预售许可证。

对此,一位工作人员告诉记者:“开始卖了,已经卖出一部分去了。”

记者:“有预售许可证吗?”

回答:“就差这个证了。”

记者:“没证,你们就预售啊?”

回答:“怎么说呢,保定的行情就这样,不光我们一个楼盘。”

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定,只有取得房屋预售许可证,才可以对外销售房屋。也就是说,这家开发商在公然违规操作。如果当时有关管理部门能够及时制止他们,李先生和其他房主也就不会上当了。而对这个问题,保定市房管局却表示他们也很无奈。

保定市房管局监察大队张建国:“没有预售许可证就卖的监管是我们的,我不推卸责任,保定这样的多了.但按道理来讲,不见得他每天都卖。他偷着也卖。你查不到他。”

同时,保定市房管局还告诉我们这样的情况。

对此,保定市房管局预售登记备案科许卫东告诉我们:“他现在比如卖3000,等他拿到预售许可证,因为要主体达到70%以上,可能那时候房价又变高了。”


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